Dans le cadre de l’aide aux propriétaires souhaitant réaliser des économies d’énergie, l’Etat dans le cadre du programme “habiter mieux”, porte l’aide de solidarité écologique de 1100€ à 1600€, repris dans le tableau partiel de l’ANAH suivant:
Type de travaux
Subvention
jusqu’à 80%
Gain en €
sur la facture
(annuel)
Temps de retour
sur investissement SANS subvention
Temps de retour
sur investissement AVEC subventions
Anah et Habiter Mieux
Isolation de combles non-aménagées
2 500 à 5 000 €
Gaz : 474 €
Fioul : 700 €
Electricité : 636 €
Gaz : 8 ans
Fioul : 5 ans
Electricité : 6 ans
Gaz : 4 ans
Fioul : 3 ans
Electricité : 3 ans
Remplacer sa chaudière
par une chaudière à condensation
4 000 à 8 000 €
Gaz : 496 €
Fioul : 725 €
Gaz : 9 ans
Fioul : 7 ans
Gaz : 5 ans
Fioul : 4 ans
Cette aide doit permettre d’améliorer la performance énergétique de votre habitation d’au moins 25% et s’adresse aux ménages modestes comme indiqué sur le tableau de l’ANAH.
Peuvent s’y ajouter d’autres subventions selon votre lieu de résidence: caisse de retraite, conseil général, communauté de communes… pouvant prendre en compte jusqu’à 50% du montant de votre facture.
Située en centre ville, proche de toutes les commodités et à quelques pas des entrées d’autoroute MARSEILLE-AIX-LA CIOTAT-CASSIS
IDEAL GRANDE FAMILLE, cette maison de maçon construite en 1990 comprend 3 niveaux fonctionnels de 50m² chacun dont façade de 6 mètres.
Sous-sol: buanderie avec chaudière au gaz, garage et stationnement 2+2 voitures;
Rez de chaussée: hall, salon-séjour lumineux donnant sur véranda-terrasse exposée sud avec vue sur collines, cuisine et salle d’eau aménagées, WC;
1er étage : dégagement, 4 chambres avec placard et WC (boiseries pleines, mur au plâtre à l’ancienne, carrelage grandes dalles ) CLASSE ENERGIE : B – GES : C
Maison T5 Roquefort la Bedoule - Idéale grande famille
Bien immobilier situé à : ROQUEFORT LA BEDOULE 13830
Référence: 201155
CARACTERISTIQUE DU BIEN IMMOBILIER A VENDRE :
PACA HOME LIVE Agence Immobilière du Particulier
17 Rue Darius milhaud 13830 Roquefort la Bédoule
TEL 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42
MAISON 100M² CENTRE VILLE Prix frais d’agence inclus TTC 365 000€
Annonces immobilières Bouches du Rhône: ROQUEFORT LA BEDOULE
Référence: 201155
CARACTERISTIQUE DU BIEN IMMOBILIER A VENDRE :
surface de 100m²
5 pièces
salle de séjour 25m²
cuisine équipée
4 chambres
véranda plein sud 25m²
salle d’eau: 1
WC 0,75m²
Garage: 2 voitures : 50 m²
chauffage central : gaz
Salon-salle à manger
Construction de 1990
PACA HOME LIVE Agence Immobilière du Particulier 17 Rue Darius Milhaud 13830 ROQUEFORT LA BEDOULE
site www.pacahomelive.fr email: pacahomelive@laposte.net
TEL 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42
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Je reprends aujourd’hui l’article paru sur la vieimmo.com “Le scénario d’une bulle immobilière, écarté en France ?” concernant la hausse des prix des logements anciens de +141 % entre 1998 et 2010 en France d’après la dernière étude de l’Insee, pour vous donner mon humble avis.
Pour relativiser, il nous faut comparer le taux de hausse du logement de 141% à celle de l’indice du prix à la consommation donné par l’INSEE pour la même période: 122%
Puis à celle des produits manufacturés, du poids des taxes, impôts et retenues de sa fiche de paies… et l’inflation de l’alimentaire.
L’évolution des prix à la location suit sensiblement la même courbe que l’inflation: autrement dit, elle n’augmente pas le coût constant de la location et n’incite pas à placer son argent pour mettre en location.
Pour parvenir à réaliser son rêve d’être un jour propriétaire d’une maison, avec une capacité d’épargne restreinte, le particulier que nous sommes doit s’y prendre en 2 ou 3 fois. Mais le résultat est là: son bien prend de la valeur.
Si effectivement le manque de logement en France favorise la surenchère, les mises en vente de maisons dues au vieillissement des propriétaires actuels vont augmenter (au vu de la pyramide des âges)
Egalement, nous sommes protégés d’une “bulle immobilière” telle que celle déclenchée par les “traders U.S.” car l’emprunt est chez nous bien encadré (rappelons nous qu’aux Etats unis, les établissements de crédit faisaient le “forcing” pour placer leurs produits) et que nous avons “hérité” de nos parents, la valeur du placement.
Alors pour chacun d’entre nous, cela reste un choix de vie et de ce que l’on veut transmettre à ses enfants.
Et profiter un peu encore que “cela se tasse” pour placer son argent sur l’épargne immobilière en attendant d’acheter la maison de ses rêves … comme le conseille cette vidéo:
