ROQUEFORT LA BEDOULE AGENCE IMMOBILIERE

La Perle de Malabata, Tanger, à partir de 220 000€

Implantée dans les Collines scéniques de Malabata dominant la baie de Tanger, PERLA LA MALABATA est une nouvelle résidence de villas d’un excellent niveau.

Le projet consiste en 97 lots haut de gamme et bien proportionnés de villas individuelles avec des vues panoramiques sur la mer. Les villas ont de grands espaces de vie interne de 280m2 sur des parcelles allant jusqu’à 600m2.

Bâtie sur 3 niveaux, les propriétés ont 3 chambres à coucher (chacun avec terrasse), la Salle marocaine, le Coin-repas, la Cuisine modulable, la climatisation Préinstallée dans l’espace de vie et toutes les chambres à coucher. De plus, les acheteurs peuvent avoir un sous-sol de 80 à 145m2, une piscine et un Jacuzzi dans la chambre principale. Les villas peuvent aussi posséder le revêtement de sol en marbre partout et 2 places de parking privées.

Sur place:

•    Hotel 4*

•    Restaurants

•    Supermarché

•    Commerces

•    Espaces enfants

•    Installations sportives

•    Environnement naturel

Situation:

•    5 minutes en voiture du centre ville

•    10 minutes du golf

•    25 minutes de l’Aéroport de Tanger

•    Près du parc D’eau

•    Proximité d’accès à plage

La première phase commencera au 1er trimestre 2010 et l’ensemble sera terminé fin 2012.

En raison du petit nombre de propriétés disponibles et les hauts niveaux de réservations déjà reçus, Perla Malabata sera seulement disponible pour une période limitée!

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Permanence pour toute question MARDI et JEUDI de 11 à 12h: TEL 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42

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Villes de Roquefort La Bedoule, Carnoux, Cassis La Ciotat, Aubagne et environs

Tingis Résidence est un développement résidentiel de 4 hectares idéalement situé dans une zone en plein développement de la ville, l’ensemble du projet bénéficie d’un environnement de haute qualité. En quelques minutes il est possible de profiter de tous les équipements du centre ville.  Les 1044 appartements de 2 et 3 chambres à coucher sont livrés avec cuisine aménagée, salle de séjour, buanderie et balcon.  Parking souterrain disponible avec tout un réseau d’installations qui ont été spécialement conçues pour améliorer le confort des habitants.
Le port de Tanger est la passerelle de sortie d’un continent, car c’est la seule place où l’Afrique touche presque l’Europe.  A Seulement 30 km de Gibraltar, c’est une excursion facile pour les visiteurs ou les résidents le long de  la Costa del sol. La popularité de Tanger est également en raison de ses plages et de son climat, pour les brises où l’Atlantique rencontre la Méditerranée ne laissant jamais la température dépasse 26° C et il fait bon en octobre quand la température est d’environ 16° c.
Avantages de l’Investissement

• Prix compétitifs sur plan
• Convient pour le marché local en plus d’investisseurs visant à sécuriser une location toute l’année.
• Hypothèques disponibles * sous réserve de statut *
• Soulagement de l’impôt sur les gains en capital
• Pas d’impôt sur la succession si transmis à un membre de famille
• Pas de taxe sur la location pour les 5 premières années.
• Tanger a une zone libre impôt
• Proximité du centre ville, de l’aéroport, des terrains de golf, de la marina et de la plage: Tanger est commodément situé à seulement 14 km de l’Espagne
• Excellent palette de commodités
• Développeur digne de confiance

Début de construction: en cours de démarrage

Conditions de paiement pour Tingis Résidence

• 2250€ sur réservation
• 10 % a la signature du contrat (moins le dépôt)
• 4 x 5 % paiements tous les 3 mois
• 70 % à la remise des clefs

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Permanence du Lundi au Vendredi de 14 à 15h: TEL 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42

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Avec des vues sur mer panoramiques jusqu’à l’Espagne, Dream Hills est situé sur les collines  dans la région de Malabata a Tanger. Cette zone est en train de devenir rapidement l’endroit le plus exclusif de Tanger, lieu de résidence de la plupart de l’élite marocaine et des expatriés travaillant dans le pays.

Le complexe panoramique sera composé de 22 villas et de 96 appartements spacieux  qui profiteront d’un confort optimal et des superbes vues sur la baie de Tanger, idéal pour y habiter ou comme investissement.

Dream Hills offre de nombreuses installations prévues sur place qui incluent:

•    Deux piscines communales et piscine pour enfants

•    Deux minis marchés

•    Court de Tennis

•    Rivière artificielle

•    Chiringuito bar

•    Parking

•    Jardins paysagers

•    Sécurité 24h/24

Les propriétés de Dream Hills ont été conçues avec une attention particulière accordée aux détails, le choix des matériaux et à la finition. Les propriétés sont non meublées (sauf dans le cas de gestion locative) mais incluent :

•    Sol en marbre

•    Prise téléphonique et de télévisions installées dans la chambre à coucher principale et la salle de séjour

•    Climatisation réversible de marque ‘SIERA’ sera installée dans les chambres et le salon

•    Salle de bains en porcelaine blanche

•    Cuisine équipée de meubles bas et haut niveau, ainsi que : four, plaque électrique et extracteur, machine à laver et réfrigérateur/congélateur, acier inoxydable double évier avec robinet mélangeur, surfaces de travail en granite.

Les avantages de l’investissement :

•    Prix sur plan très compétitif dans un endroit offrant des vues saisissantes jusqu’a l’Espagne.
•    Investissement approprié pour les investisseurs qui visent à sécuriser une location a l’année.

•    Garantie de revenu locatif de 6 % pour les 2 premières années.
•    Appartements sont vendus entièrement meublées, si l’acheteur opte pour la gestion locative.

•    Régime de location permet l’utilisation à 2 semaines par an du bien.
•    La société de gestion est en place.
•    A 7 km du centre ville de Tanger

•    A 30 minutes de l’aéroport international de Tanger

•    A 15 minutes des terrains de golf

•    A 5 minutes de la plage

•    Promoteur avec une excellente réputation au Maroc

•    Détails de finition aux normes européennes

Merci de noter : Prix fixé en monnaie locale, prix en EUROS uniquement à titre indicatif

Modalités  de paiement pour Dream Hills

• 2233€ à la réservation
• 15 % à la signature du contrat (moins la réservation)
• 5 %  chaque trimestre x 3 soit = 15%
• 70 % payable à la remise des clefs

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La Perle de Malabata, Tanger, à partir de 220 000€

Développement superbe de 97 Villas avec 104 appartements d’hôtel et de chambres à coucher dans les collines de Tanger, beaucoup de villas offrant une vue remarquable sur la baie de Tanger PROJET TERMINE/ TOUT EST VENDU

** Dream Hills, Tanger, Prix de 33 100€ à 265 650€

Vues panoramiques exceptionnelle sur toute la baie de Tanger, ce projet comprend des appartements spacieux de bon standing et des villas dans une optique de location rentable avec une garantie de revenu locatif de 6 % par an pour les 2 premières années.

** Tingis Résidence, Tanger, Prix de 38 400€ à 89 200€

Prix compétitif pour ce complexe résidentiel à seulement quelques minutes du centre de Tanger Convient pour le marché local ou d’’investisseurs visant à sécuriser une location annuelle.

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Avec une longévité croissante de notre vie et le développement des lignes aériennes mettant Paris à 2 heures des destinations des pays de langue françaises, certains d’entre nous aspirent à profiter d’une vie meilleure que sur le Continent.
Des opportunités récentes permises par les pays par leur politique de développement nous permettent de nous offrir pour un “budget accessible” un bien immobilier secondaire. Des pays qui nous ont toujours attiré, d’abord pour le soleil et la mer, puis pour le dépaysement avec ce à quoi l’on tient beaucoup: l’expression de la langue française…
Des résidences luxueuses pour des séjours ensoleillés, voici les pays proposés par l’agence: Je vous propose en Méditerranée du nord et pour ceux d’entre vous, navigateurs ou très attachés à l’océan:

1- MAROC		2- TUNISIE
3- EGYPTE		4- GRECE
5- TURQUIE		6- République dominicaine
7- les Iles du Cap vert		8– ITALIE Sardaigne
9- BRESIL		10- CANADA

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