MAISON 95m² Prix frais d’agence inclus TTC 346 000€
Annonces immobilières Bouches du Rhône: CARNOUX en Provence
VILLA- MAISON:Sur un terrain de 236m², cette jolie maison avec garage comporte en rez de chaussée 1 séjour-salle à manger donnant sur terrasse plein sud de 15m² et son jardin, avec cuisine meublée. A l’étage, 3 chambres de 10,6m², 11,40m² et 12,50m² et salle de bains. PRIX 346 000€ frais d’agence inclus TTC
MAISON CARNOUX copyright pacahomelive.fr
Bien immobilier situé à : CARNOUX en Provence 13470
Proximité: arrêt bus et Cassis La Ciotat Aubagne environ 12km
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Certains professionnels de l’immobilier notent depuis le dernier trimestre 2009 une légère reprise de la demande; cependant la remontée du chômage freine naturellement le besoin d’achat et prouve que la situation d’attente perdurera encore quelques mois, voire quelques années.
Pour étayer cette position, l’article du Crédit foncier précise que “513 000 transactions ont été enregistrées en 2009 contre 597 000 en 2008. Cette baisse globale cache cependant une nette accélération du volume des transactions en cours d’année, après un début d’année atone”, et conclut par “Ce phénomène peut s’expliquer par la « morosité » du public, l’attentisme de la demande et les restrictions de l’offre. Mais si les effets psychologiques sont bien réels, et notamment la conviction que les prix vont continuer à baisser, ils ne doivent pas dissimuler le fait que les prix sont encore proches du haut de cycle et de ce fait inadaptés au niveau du revenu des ménages. En effet, il semble difficile de prévoir une reprise pérenne des volumes et des prix tant que le pouvoir d’achat immobilier n’aura pas retrouvé son niveau des années 2000, ni tant que la conjoncture économique, notamment le marché du travail, ne se sera pas améliorée.”
Enfin pour corréler cet avis, Prakash Loungani, professeur d’économie et conseiller du département Recherche du Fonds monétaire international soutient que même si “à court terme les prix des logements dévient, souvent très fortement”, des bulles et des dépressions, à long terme ils “ne peuvent pas trop s’éloigner de la capacité des personnes à se les offrir, à savoir de leurs revenus”, ni des loyers, qui s’ils sont relativement bas, incitent à se tenir à l’écart de l’achat immobilier en louant et estime que “malgré une baisse importante, le ratio des prix immobiliers par rapport aux loyers et aux revenus reste au dessus des moyennes de long terme dans la plupart des économies développées”.
Alors, si les ventes dans le “neuf” ont bien progressé avec une baisse très limitée en France, la cause principale est surtout à attribuer au dispositif de défiscalisation Scellier et au doublement du prêt à taux zéro.”
Marché de l’ancien en 2009:
Hors Ïle de france, la baisse s’élève à - 7,5 % sur les appartements et à - 8,5 % sur les maisons.
En conclusion, les prévisions du Crédit Foncier notent qu’il « semble difficile de prévoir une reprise pérenne des volumes et des prix tant que le pouvoir d’achat immobilier n’aura pas retrouvé son niveau des années 2000, ni tant que la conjoncture économique, notamment le marché du travail, ne se sera pas améliorée » pour autant que « les prix sont encore proches du haut du cycle et de ce fait inadaptés au niveau du revenu des ménages ».
Prévisions 2010:
Les prix de l’immobilier ancien devraient connaître une baisse moyenne de l’ordre d’environ 5 % avec des disparités liées à certains emplacements spécifiques pouvant doubler ce taux ou à l’inverse, une variation faible dans certaines régions tenant compte d’une situation paradoxale comportant une demande d’achat pérenne face au peu d’offres de vente pour manque de terrains constructibles.
Voici mes coordonnées: Gérard Bossus, T 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42
Bonjour…à Vous Tous, Connaissances de mon activité immobilière, Clients ou anciens clients, Voisins, anciens Collègues, Amis et Famille, avec lesquels j’ai partagé quelques moments appréciés et à qui je dédis cette vidéo, mes souhaits de Santé, Joies et Bonheur, ainsi que mes meilleurs voeux pour 2010:
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