Je reprends aujourd’hui l’article paru sur la vieimmo.com “Le scénario d’une bulle immobilière, écarté en France ?” concernant la hausse des prix des logements anciens de +141 % entre 1998 et 2010 en France d’après la dernière étude de l’Insee, pour vous donner mon humble avis.
Pour relativiser, il nous faut comparer le taux de hausse du logement de 141% à celle de l’indice du prix à la consommation donné par l’INSEE pour la même période: 122%
Puis à celle des produits manufacturés, du poids des taxes, impôts et retenues de sa fiche de paies… et l’inflation de l’alimentaire.
L’évolution des prix à la location suit sensiblement la même courbe que l’inflation: autrement dit, elle n’augmente pas le coût constant de la location et n’incite pas à placer son argent pour mettre en location.
Pour parvenir à réaliser son rêve d’être un jour propriétaire d’une maison, avec une capacité d’épargne restreinte, le particulier que nous sommes doit s’y prendre en 2 ou 3 fois. Mais le résultat est là: son bien prend de la valeur.
Si effectivement le manque de logement en France favorise la surenchère, les mises en vente de maisons dues au vieillissement des propriétaires actuels vont augmenter (au vu de la pyramide des âges)
Egalement, nous sommes protégés d’une “bulle immobilière” telle que celle déclenchée par les “traders U.S.” car l’emprunt est chez nous bien encadré (rappelons nous qu’aux Etats unis, les établissements de crédit faisaient le “forcing” pour placer leurs produits) et que nous avons “hérité” de nos parents, la valeur du placement.
Alors pour chacun d’entre nous, cela reste un choix de vie et de ce que l’on veut transmettre à ses enfants.
Et profiter un peu encore que “cela se tasse” pour placer son argent sur l’épargne immobilière en attendant d’acheter la maison de ses rêves … comme le conseille cette vidéo:
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