ROQUEFORT LA BEDOULE AGENCE IMMOBILIERE

L’AGENCE NATIONALE POUR L’INFORMATION SUR LE LOGEMENT vous présente toute la gamme des aides actuelles sous la forme très pratique du tableau suivant:
http://www.anil.org/fileadmin/ANIL/Acces_cibles/autres_documents_ANIL/tableau_prets_subventions.pdf

Vous voulez construire votre maison, acheter un logement ancien ou rénover votre habitat,  vous pouvez bénéficier d’aides mises en place par l’Etat pour profiter d’un meilleur confort de vie…

Alors, je vous invite à cliquer sur l’un des liens proposés ci-dessous:

CLASSEMENT DES FORMULES DE PRETS :

(1) LES PLUS INTERESSANTS:
- le prêt à taux zéro 2011
- le prêt 1% logement
- le PAS, prêt Accession Sociale
- le prêt CAF amélioration de l’habitat
2) ENSUITE:
- Le Compte Epargne Logement (CEL)
- Le Plan Epargne Logement (PEL)
3) ENFIN:
- le prêt conventionné
ET POUR VOS PRETS TRAVAUX:
- L’éco prêt à taux zéro
- Le crédit d’impôt développement durable
- La TVA au taux réduit de 5,5%
- L’Eco-subvention de l’ANAH

PRETS CONSTRUCTION, les changements:

• Les taux du crédit d’impôt développement durable ont tous diminué de 10 %.
  Pour en savoir plus, consultez la page crédit d’impôt développement durable.
• Le prêt à taux zéro + (PTZ +) remplace 3 anciennes aides : le crédit d’impôt sur les intérêts d’emprunts, le PASS Foncier et le prêt acquisition à taux zéro.
  Pour en savoir plus, consultez la page prêt à taux zéro +.
• Le dispositif locatif Scellier a vu modifier ses taux de réduction d’impôt en favorisant les logements BBC.
  Pour en savoir plus, consultez la page dispositif locatif scellier.
• Le dispositif d’aides de l’Anah (Agence nationale de l’habitat) a été modifié au 1er janvier 2011. L’écosubvention créée en 2009 n’existe plus. L’Anah est désormais en charge d’un fonds d’aide de rénovation thermique (FART) pour aider les particuliers à améliorer la performance énergétique de leur logement. Pour en savoir plus, consutez le site de l’Anah.

AIDES FINANCIERES EN RENOVATION :

Vous pouvez cumuler plusieurs aides pour réaliser la rénovation énergétique de votre logement.
Que vous soyez propriétaire occupant, bailleur et même locataire, si vous réalisez des travaux d’isolation thermique, de régulation du chauffage, de changement de chaudière, d’installation d’un chauffage au bois, d’installation d’un chauffage ou d’un chauffe-eau solaires, d’installation d’une pompe à chaleur, vous pouvez cumuler le crédit d’impôt et la TVA à taux réduit (5,5%).
De même, pour produire votre électricité avec l’énergie solaire, éolienne ou hydraulique, vous pouvez bénéficier d’un crédit d’impôt, d’une TVA à 5,5 % et d’aides supplémentaires si vous n’êtes pas raccordés au réseau.
En copropriété, l’amélioration du système de chauffage vous permet également de bénéficier d’un crédit d’impôt et d’une TVA à 5,5 %.

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Permanence juridique gratuite du Lundi au Vendredi de 14 à 15h: TEL 04 42 73 28 41
CONSEILS IMMOBILIERS SUR SITE: http://www.paca-home-live.blogspot.com
PACA HOME LIVE agence immobilière pour tous biens immobiliers des Bouches du Rhône:
Villes de Roquefort La Bédoule, Carnoux, Cassis La Ciotat, Aubagne et environs
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CE QU’IL FAUT RETENIR
C’est un prêt aidé par l’état pour l’achat ou pour la réalisation de travaux d’amélioration ou d’économie d’énergie de votre résidence principale, soumis à conditions de ressources, au nombre de personnes composant votre foyer et à la localisation du logement.
Pour exemple, un foyer de 4 personnes en zone A peut prétendre au PAS si le revenu fiscal n’excède pas 51 725€ et 37 272€ en zones B et C. Quant au pret pour travaux, ceux-ci doivent être au minimum de 4000€.
AVANTAGES
* peut couvrir jusqu’à 100 % du coût de votre achat ou des travaux ( hors frais de notaire)
* ouvre droit à l’aide personnalisée au logement en cas d’acquisition d’un logement
* durée du PAS est comprise entre 5 et 30 ans
* frais de dossier pour l’ouverture d’un PAS sont limités à 500 €
* émoluments réduits du notaire sur le prêt
* cumulable avec d’autres prêts
INCONVENIENTS
- respect de surfaces minimales selon le nombre de pièces et s’ajoute pour la construction, un ratio tenant compte de la surface et du nombre d’habitant (base de 9m² par habitant)
- taux fixe maximum variant de 5,5 à 6% et 5,55% maximum en taux variable selon les établissements financiers (faire jouer la concurrence)
et quelques détails supplémentaires sur cette vidéo:

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CE QU’IL FAUT RETENIR
Garanti par une rémunération fixe pendant la durée de votre épargne, vous pouvez demander après 3 ans d’épargne, un PEL à un taux préférentiel sur une durée de 2 à 15 ans.

AVANTAGES DU PEL
* le Plan Epargne Logement ( PEL) compte au titre de votre apport personnel,
* servi actuellement au taux d’intérêt garanti de 2,50 % bruts hors prime d’Etat et assurances,
* prêt jusqu’à 92000 € au taux de 4,20 %,

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CE QU’IL VOUS FAUT RETENIR

Ouvert avec seulement 300€ pour un dépôt maximal de 15300€, le CEL vous rapportera actuellement 1,25% et cumulé avec la prime, rémunèrera votre CEL à 1,875 % brut.

Le Compte Epargne Logement ( CEL) compte au titre de votre apport personnel  pour financer tout ou partie d’une opération d’acquisition, de construction ou de travaux de votre résidence principale.

En cas de besoin ponctuel, vous pouvez retirer votre argent en laissant au minimum 300€ sur le compte et dès 18 mois d’épargne, vous aurez droit à un prêt Epargne Logement au taux préférentiel de 2,75% (hors assurances)d’un montant maximal de 23 000€ au taux de 2,75 %.

Enfin, le montant du prêt dépend des intérêts acquis.

AVANTAGES DU CEL

- le Compte Epargne Logement ( CEL) compte au titre de votre apport personnel,

- la prime d’état égale à la moitié des intérêts acquis et utilisés pour le prêt dans la limite de 1 144 €,

- vos droits à prêt sont utilisables en plusieurs fois et sont cessibles sous conditions à votre famille,

- c’est une épargne souple: vous n’êtes pas tenu de le fermer en cas de retrait (et je vous conseille de le garder ouvert toute votre vie).

Combiner un PEL et un CEL vous permet d’optimiser votre apport personnel car les droits à prêt du CEL sont cumulables avec ceux du PEL dans la limite de 92 000 € (à doubler si le couple en possède un chacun).

INCONVENIENTS DU CEL

Bien qu’exonérés de l’impôt sur le revenu, les intérêts et prime d’état sont soumis aux prélèvements sociaux de 12,3 %

Et pour faire jouer la concurrence:

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CE QU’IL FAUT RETENIR

- pour l’achat d’une résidence principale personnelle ou donnée à bail,

- accordé par tous les établissements financiers spécialisés ayant passé une convention avec l’État

- financer la construction ou l’achat d’un logement neuf ou ancien avec sous sans travaux d’amélioration et d’économie d’énergie

AVANTAGES

* pas de condition de ressources,

* durée de remboursement : 5 à 35 ans,

* aide personnalisée au logement possible,

* peut couvrir l’intégralité du coût de l’investissement.

INCONVENIENTS

- taux plafonné d’intérêt actuel s’échelonne selon la durée de l’emprunt de 6,15% à 6,60% et en taux variable à 6,15%

- le logement construit ou acheté doit avoir une surface minimale, qui dépend de la situation familiale du bénéficiaire.

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négociée au-delà de 150 000€ (15% TTC si inférieur à 150 000€)

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