Peut-on acheter en toute confiance dans l’immobilier ?
Glanées dans un forum immobilier, ces trois remarques judicieuses:
“…aujourd’hui les analystes… parlent de baisses comprises entre 5 et 15% pour cette année. après tout dépend des marchés locaux…”
“… c’est vraiment le moment d’acheter et surtout dans le neuf ( voir loi SCELLIER) avec les incitations de l’État à dé fiscaliser. La crise de l’immobilier est antérieur à celle de l’économie et elle s’arrêtera certainement plus tôt. Par ailleurs, le ralentissement économique va paradoxalement entrainer un ralentissement dans la baisse des prix dans l’immobilier . Pourquoi ? parce que la construction de logement viens de subir un gros coup d’arrêt et qui dit moins de logement dit offre moins importante donc augmentation des prix. ”
“Les prix baissent, mais pas sur la région PACA, Marseille, Toulon, Nice, où de plus en plus de personnes viennent s’installer. Les programmes neufs poussent comme des champignons…”
La combinaison de la baisse des taux de prêt, de la baisse des prix des biens de ces derniers mois et des incitations fiscales mises en place permettent d’envisager d’acheter en 2009 pour beaucoup d’entre nous qui
achetons pour se loger, pour préparer l’avenir ou pour investir. Par ailleurs, le retournement du marché est favorable aux acheteurs devenus moins nombreux que les vendeurs.
Pour autant, se lancer dans un projet d’acquisition nécessite une étude minutieuse du marché local, de faire le tour des professionnels afin d’obtenir des conseils, bref de comparer la qualité et le prix des biens en
vente selon l’emplacement, auprès des : - banques, courtiers - agents immobiliers, notaires, sites internet - organismes d’information nationaux tels l’ANIL ou l’ADIL.
Ensuite, peser les avantages proposés par le neuf et l’ancien, selon vos envies et votre budget, en ayant à l’esprit que l’ancien coûte à priori moins cher que le neuf…
Egalement se pose le choix entre la maison et l’appartement : vous aurez généralement à considérer l’éloignement et le coût d’entretien pour la maison, à comparer aux contraintes de la copropriété pour l’appartement.
Enfin lorsque votre choix est fait, restent les démarches à réaliser et le prix d’acquisition que nous verrons dans nos bulletins suivants.
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