Précautions à prendre :
*1* Calculez vos salaires nets
*2* Ajoutez pension et rente éventuelles
*3* Validez votre apport personnel
*3* Déduisez de cette somme:
- vos charges actuelles de remboursement de crédits mobiliers en cours,
- les pensions alimentaires que vous devez éventuellement verser et le supplément de dépenses des enfants qui grandissent…et n’oubliez pas d’ajouter au coût total de votre acquisition, les frais de notaire, d’agence immobilière, la taxe foncière, et pour les constructions neuves, la taxe de raccordement, les finitions, plantations… ( N’oubliez pas que ces dépenses viendront s’ajouter aux mensualités de remboursement des prêts que vous souscrirez pour acquérir votre logement).
NB1 - Les prestations familiales ne sont pas à intégrer dans votre financement ( ne les confondez pas avec l’aide au logement accordée après l’entrée dans les lieux et sous conditions.
NB2 – Ne surestimez pas vos ressources afin de mesurer justement votre capacité de rembourser vos emprunts.
NB3 - A compter de 25% de charge de remboursement mensuel, calculez votre « reste à vivre » et en fonction de votre âge et de votre évolution de carrière, de la faisabilité de vos emprunts pour éventuellement augmenter ce taux de charge jusqu’à 33% de vos revenus.
* 4 - je me sers du DIAGNOSTIC DE FINANCEMENT de l’ANIL
* 5 - je valide mon financement avec PACA HOME LIVE Immobilier, avec quelques courtiers et ma banque.
* 6 - je cherche les bons plans du crédit immobilier sur Wikipédia
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