ROQUEFORT LA BEDOULE AGENCE IMMOBILIERE

Comme nous, nos enfants rêvent d’être un jour propriétaire de leur logement… mais avec les prix actuels des logements, beaucoup d’intentions d’achat des futurs primo-accèdants à l’achat immobilier sont freinées par la dégradation de l’emploi malgré l’avantage des taux de crédit intéressants.

Alors pour patienter en conservant les avantages de la pierre, il reste des opportunités de placement dans les S.C.P.I, et cette courte vidéo de gvfinances.fr vous présente rapidement ce que sont les SCPI:

Malheureusement, la situation actuelle s’est dégradée: à coût constant ces dix dernières années, les salaires n’ont pas bougé et les biens immobiliers ont augmenté de 140%.

Beaucoup d’entre nous avaient acheté en 2 fois: d’abord un petit appartement ou une maison de village, puis avec l’arrivée de plusieurs enfants était venu le moment de choisir parmi les biens immobiliers, entre appartement plus vaste et fonctionnel en centre ville ou maison de village avec terrain selon ses besoins.

Alors aujourd’hui, il reste fort heureusement une autre alternative: épargner.

Epargner comment et quels produits?

Avant de se décider au choix de l’épargne qui répondra à nos attentes, il nous faudra prendre en compte les avantages et inconvénients de chaque type d’investissement en se posant les questions suivantes:

- Choix du type d’investissement correspondant à mon profil ?

- Fiscalité: quel sera le rendement après impôt ?

- Durée d’engagement: quelle durée minimale ?

- Sécurité du placement: avec quel professionnel traiter ?

Je pense que parmi tous les placements existants tant pour nos enfants qu’aux personnes qui souhaitent financer leur retraite ou s’ajouter un revenu supplémentaire,  celui de l’achat de parts de Sociétés Civiles de Placement Immobilier offre de rééls avantages dont :

- simplicité d’accès puisque quelques milliers d’euros suffisent (à partir de 7620€)
- gestion administrative et financière assurée par le gestionnaire
- placement quasiment sûr car mutualisation du risque
- sur les 20 dernières années, le taux de rendement n’est jamais descendu en deçà de 4,93% (année 1994) et a atteint 5,73% en 2008
- les inrérêts d’emprunt sont déductibles du revenu foncier
…et quelques inconvénients:
- difficulté de prévoir l’évolution des taux de rendement
- délai d’attente de 15 ans avant revente
- valeur de revente à terme inconnue
- frais de gestion à cerner avec précision pour chaque SCPI

Pour vous aider à comparer les différents placements, je vous recommande ces sites:
http://www.quelplacement.fr/

http://www.boursorama.com/scpi/index.phtml

http://fr.wikipedia.org/wiki/Soci%C3%A9t%C3%A9_civile_de_placement_immobilier

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