Cette maison individuelle construite en 1990 vous séduira par son environnement arboré d’espèces fruitières méditerranéenne , ses volumes généreux et son implantation dans un lotissement résidentiel sur un terrain de 950m² avec piscine de 5 x 10m, terrasse-barbecue couverte de 17,50m² avec au rez de chaussée: hall, cuisine équipée de 8,75m², salon avec cheminée insert de 27,50m² et son séjour de 12,30m², salle d’eau et WC séparé et accès au garage spacieux de 27,50m² et en étage: 2 chambres aux poutres apparentes de 8,70m², salle de bain de 4,10m², WC et rangement. Abri piscine, atelier et abri auto, VMC, climatisation inverter et chauffage électrique. TEL 04 42 73 28 41
Explications: voici textuellement ce qu’a écrit Ktilou le[03/09/2009 sur le site www.web-libre.org:
“Le compte épargne codéveloppement est en application depuis le 22 février 2007. Les migrants présents en France, peuvent épargner en vue d’investir dans leur pays d’origine pour préparer leur retour. Il peut s’agir d’investir plus tard dans une création ou une reprise d’entreprise, dans un investissement locatif, dans de l’immobilier d’entreprise ou de l’immobilier commercial, dans un rachat de fonds de commerce, ou dans des fonds destinés à des activités de microfinance. Il peut aussi s’agir de verser des fonds d’investissement pour le développement.
Avec ce compte épargne codéveloppement, la personne immigrée qui va épargner en France afin de retourner dans son pays, va pouvoir bénéficier d’une déduction fiscale de 25 % sur le revenu net global du foyer dans la limite de 20 000 euros par personne.
Pour ouvrir un compte épargne codéveloppement, il suffit de contacter sa banque. C’est celle-ci qui va fixer la rémunération de l’épargne. La durée de l’épargne est de un an à 6 ans. Le placement ne peut donc pas être inférieur à un an ni supérieur à 6 ans. Le versement minimum est de 50 euros et la somme maximale placée est de 50 000 euros.
S’il veut retirer son épargne, le client de la banque doit remplir un formulaire détaillant son projet d’investissement dans son pays d’origine et l’inspection générale des finances va effectuer un contrôle sur les pièces fournies. En outre, un comité doit examiner de manière périodique la pertinence des projets avec les actions de financement du développement. “ Mise en pratique:
Avantage fiscal:
Et aujourd’hui l’APCE, au travers de sa lettre hebdomadaire, nous fait part des modalités d’attribution de l’avantage fiscal dans l’article suivant:
“Le compte épargne codéveloppement permet aux personnes de nationalité étrangère résidant en France, d’investirdans leur pays d’origine en bénéficiant d’une réduction d’impôt sur le revenu de 40 % du montant des sommes versées. Celles-ci doivent servir à financer des projets d’investissements dans le pays d’origine figurant dans une liste de 50 pays, parmi lesquels notamment l’Algérie, le Maroc, la Tunisie ou Haïti.
Une instruction fiscale présente ce dispositif et précise que les investissements éligibles à la réduction d’impôt, qui doivent concourir au développement économique du pays, peuvent consister à la création, reprise ou prise de participation dans une entreprise locale, l’abondement de fonds destinés à des activités de micro-finance ou encore au rachat d’un fonds de commerce.”
Source : instruction fiscale n°8 du 15 janvier 2010, BOI 5 B-5-10 http://www11.minefi.gouv.fr/boi/boi2010/5fppub/textes/5b510/...
Bienvenue sur notre liste de propriétés en Italie et en Sardaigne.Pays à l’architecture magnifique, à l’alimentaire et aux vins fantastiques, inspiration aux œuvres d’art et à la musique, villes classiques en haut des collines: la liste est infinie. L’Italie est d’abord et pour la plupart d’entre nous, une expérience en attente d’être découverte.
La chaleur et l’hospitalité de la population locale, les vues splendides ne sont que quelques-uns des plaisirs que ce pays a en stock pour vous.Amoureux de la plage peuvent passer des jours entiers au soleil sur une plage italienne, ou si une journée de visites de lieux touristiques et de faire du shopping vous fait plus envie, l’Italie a plus que cala à vous offrir. L’Italie est tout simplement enchanteresse !
Valledoria est renommé pour sa réputation de style de vie de grande qualité. Avec cela en mémoire les promoteurs de Résidences Garibaldi ont produit un projet sans égal de 35 appartements sur un ensemble de 4,000m2.
Roquefort La Bédoule, VILLA T5 plain pied traditionnelle de 155m²comportant 1 séjour avec cuisine aménagée US d’env.70m², 3 chambres spacieuses et 1 suite parentale d’env.28m² et salle d’eau, construite sur un terrain arboré de 1250m² avec pelouse .
Extérieurs : piscine de 4×8 exposée sud-ouest entourée de sa terrasse avec pergola, d’un barbecue et d’un pool-house/cuisine d’été aux baies alu vitrées et garage dont accès par portail automatisé.
Ses points forts : sa situation en retrait confère à cette villa un calme ressourçant (bien que le centre ville soit situé à quelques centaines de mètres) ; sa bonne isolation thermique, son chauffage mixte gaz/électricité, ses taxes raisonnables et la distribution de ses pièces vous convainqueront de la valeur de ce bien immobilier.
DIAPORAMA
VIDEO
Voici mes coordonnées: Gérard Bossus, T 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42
LEO Village, La Maddelena, Sardaigne, Prix à partir de €122,000
LEO village est situé sur l’île de La Maddelana situé à seulement 40 km de l’aéroport d’Olbia et peut être relié par un ferry a partir de Palau. L’île est réputée pour ses plages blanches exceptionnelles et sa mer cristalline.Elle est caractérisée par un relief granitique rocheux et par certaines anciennes fortifications.
Cala Francese et Bassa Trinita sont deux plages populaires. Elles sont reliées par une chaussée avec la proche île de Caprera, célèbre pour être la résidence du révolutionnaire italien Giuseppe Garibaldi.
Les propriétés de LEO village sont très attrayantes, élégamment construites, finies avec soin et compétence afin de s’allier parfaitement avec l’environnement. Peinture pâle, effets élégants et raffinés en contrastes. Les murs sont épais afin d’assurer la faible consommation d’énergie et de maintenir la température fraîche en été et chaudes en hiver en conformité avec les règlements en matière d’économie d’énergie. Posséder une maison dans Le Village Leo signifie combiner les services de la ville avec l’assouplissement de la nature.
Le développement des studios, des appartements avec 1 et 2 chambres à coucher, tous terminés de très haut standing. Tous les appartements comprennent une cuisine, de grandes arcades, terrasses couvertes et des vérandas.
LEO Village offre une plage bien équipée pour la planche à voile et canoë-kayak, un piscine et une mer plate même les jours venteux, parfaits pour la voile. Pour les amateurs de plongée, la mer regorge de vie et d’anciennes reliques. L’île offre des espaces larges et calmes pour des promenades relaxantes ou pour l’équitation. Le plaisir et la vie nocturne de la Costa Smeralda sont justes à quelques pas.
Devises: Euro
Construction terminée
De 122 000e à 360 000€
Meublé:Non
Géré:Oui
Type:Terminé
Frais de gestion p/a:15%
Remise des clefs:Juin 2010
Financement disponible: Oui
Gestion Locative:Non
Frais de clôture:10%
ITALIE: investir en Sardaigne, Li Menduli, Near Olbia, de 245 000 à 437 000€
Li Menduli est un projet d’appartements inspirés par le respect de la nature. Les maisons sont très attrayantes, élégamment construites et finies avec soin et compétence afin de s’allier parfaitement dans l’environnement. Lumière-couleur peinture, murs de brique rustique, granit élégant inséré afin de créer des effets et des contrastes raffinés.
Li Menduli est à seulement 8 km de l’aéroport d’Olbia. Situé au cœur de la Gallura, Olbia surplombe la côte nord-est de la Sardaigne et est devenu récemment la passerelle pour cette belle île en raison de ses excellentes liaisons par mer et par air avec l’Italie.
Le projet est seulement à une courte distance d’une plage bien équipée pour la planche à voile et le canoë-kayak, une mer calme même sur les jours venteux, parfaits pour la voile. Pour les amateurs de plongée, les fonds regorgent de vie marine et de reliques anciennes.
Ces appartements avec 1 et 2 chambres à coucher sont de différentes tailles et sont construits sur deux niveaux, toutes avec kitchenette et grandes arcades, terrasses couvertes et vérandas, dont certaines font plus de 20 M². Les salles de bains sont terminées dans des normes élevées avec large piscine communale à proximité.
Bénéfices Clés:
Proche distance de la plage
Haut standing de finitions
Endroit calme et relax
Aéroport à seulement 8 km
A seulement 2 heures de la plupart des capitales européennes.
Les propriétés sont attirantes, confortables.
Constructions terminées
Meublé: Non
Géré: Oui
Frais de gestion p/a: 15%
Financement disponible: Oui
Gestion Locative: Non
Frais de clôture: 10%
ITALIE: investir à Garibaldi, Valledoria, Sardaigne à partir de 100 000€
Valledoria est renommé pour son style de vie de grande qualité. Avec cela en mémoire les promoteurs de Résidence Garibaldi ont produit un projet sans égal de 35 appartements sur un ensemble de 4 000m2.
L’espace, la paix et la tranquillité étant le but pour ce développement, assez proche de ce que propose toute la région aux touristes.
En retrait, les appartements profiteront des vues d’une mer limpide, avec un emplacement central situé dans les terres de ce développement prestigieux. La résidence Garibaldi est près des bars, des magasins, des banques et la mer est seulement à 900m, où vous trouverez des côtes vierges et l’installation proche de l’ONU, des endroits isolés pour profiter d’une tranquillité totale pendant votre séjour.
Les appartements sont livrés avec stationnement style “pergola” inclus dans le prix avec l’option supplémentaire pour acheter le stationnement souterrain.
La climatisation préinstallée sera standard avec des coûts supplémentaires pour chaque unité exigée. Les paquets de meubles sont disponibles de style sarde typique.
Avec des prix d’un billet d’avion réduits pour la plupart des destinations européennes font de la Sardaigne un refuge idéal pour un investissement personnel ou en location.
La Casa Lake Front Cottages, Prices from $279,000 (env.186 750€)
La station de vacances La Casa est une offre unique sur le Lac Okanagan et offre l’accès à 2000 bords de lacs, Marina, le restaurant, le magasin d’alimentation et le magasin de vins et spiritueux. Des maisons de campagne La Casa sont construites aux normes de grande qualité.
Votre investissement La Casa vous fournira une votre valeur incroyable et familiale sur le Lac Okanagan comparé à d’autres stations de vacances dans le secteur Kelowna. La Casa offre une variété d’options de propriété. Ces maisons de campagne sont disponibles comme la propriété entière ou par quart.
La Casa offre beaucoup d’agréments pour les propriétaires. Beaucoup de propriétaires à La Casa veulent profiter de leur maison de campagne avec leur famille et amis. D’autres ont voulu acheter des maisons de campagne purement pour l’investissement en y entrant dans un programme de location géré sur place par des professionnels. Quelques propriétaires veulent les deux.
Les propriétaires à La Casa auront aussi l’occasion de devenir membre du “ Réseau d’Échange de Vacances Internationales”. La Casa est approuvé comme station de vacances classée selon les normes de ce réseau, au premier niveau. Comme avantage supplémentaire, vous pouvez échanger une période d’occupation de La Casa avec une période dans une de 2300 stations de vacances affiliés dans 79 pays!
Monnaie en dollar canadien: de $279,000 (186 750€ env.) à $399,000 ( 267 000€ env.)
Début de la construction: n/a
Meublé : Non
Type: Propriété entière ou 1/4 .
Gestion: frais p/a: $250 par mois (170€ environ)
Financement disponible, Garantie d’emplacement et fermeture dossier : TBC
Le Brésil offre une multitude de raisons attractives pour investir, avec plus de 7 500 km de côtes, le Brésil attire les amoureux du soleil partout dans le monde, et avec plus de 2 000 plages vous pouvez être assuré de trouver votre propre morceau de paradis.Le Brésil est l’une des quatre plus grandes économies en développement dans le monde (les trois autres étant Chine, Inde et Russie). Le marché immobilier en est à ses balbutiements, mais avec une infrastructure saine, une économie stable et des coûts de construction faibles, le marché est prêt au boom.
Dernières occasions immobilières et achat de terrain au brésil :
Luxurieuses propriétés au bord de la plage dans un projet 5 * avec Spa et Thalassothérapie sur une ile qui offre une occasion d’investissement passionnant où vous pouvez acheter sur plan, des propriétés entièrement meublée à 50 % inférieur à valeur de marché, avec un prêt hypothécaire de 70 %, 10 % garanti de revenu de location par an pour les 2 premières années et la sécurité que votre investissement soit géré par un Hôtel 5*.
Parcelles de terrain de 450 m² a 50 % sous la valeur de marché, avec l’option pour construire une propriété dans les 5 ans après la réception du titre du terrain.
