Bonjour…à Vous Tous, Connaissances de mon activité immobilière, Clients ou anciens clients, Voisins, anciens Collègues, Amis et Famille, avec lesquels j’ai partagé quelques moments appréciés et à qui je dédis cette vidéo, mes souhaits de Santé, Joies et Bonheur, ainsi que mes meilleurs voeux pour 2010:
Voici mes coordonnées: Gérard Bossus, T 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42
Le groupe folklorique l’Escolo de la Ribo a fêté son 40e anniversaire le 29 mars à l’occasion du Printemps provençal; pour Noël, ma petite fille participait à la veillée calendale:
«Tout a commencé dans les années 60, raconte Simone Courty, l’une des pionnières. Pour animer la kermesse de l’OEuvre de Jeunesse, on a dansé une fricassée, la seule danse que je connaissais alors. Cela a plu et on a eu envie de danser toute l’année !».
L’enthousiasme autour du folklore grandit et sous l’impulsion de Marcelle Toche, Simone Courty, Marcel Coeur et Edmond Maurin créent l’Escolo de la Ribo. Des figures comme le tambourinaïre Charly Ricci rejoignent l’équipe pour initier à la pratique de cet instrument. Les spectacles se développent rapidement et exportent le folklore ciotaden, d’abord auprès des villes jumelles, puis aux Européades… «On a joué la crèche à Singen avec - 17°! », se souvient Simone.
Aujourd’hui, le groupe, présidé par Jean Martin depuis 2001, compte 75 membres de 5 à 80 ans, comprenant un choeur, trois groupes de danses, des ateliers de théâtre, couture, écriture et recherche. L’Escolo est toujours sur le terrain quand il s’agit de représenter nos traditions : la Veillée de Noël à la bastide et les fêtes de Saint-Jean à La Ciotat, les Pégoulades à Arles, les polyphonies provençales à Cavaillon… sans oublier le Printemps provençal, depuis que l’Escolo est affiliée à l’Union provençale et membre de la Fédération folklorique méditerranéenne. Plusieurs «Mirèio d’Or» lui ont d’ailleurs été décernées pour la qualité de ses interventions.
Les 40 ans du groupe seront célébrés le 29 mars, en clôture du Printemps provençal dont le thème sera «Les herbes et les plantes de Provence». Parallèlement à l’exposition présentée à la chapelle Sainte-Anne, place Esquiros, danses et concerts, chants, défilés, lectures et conférences ponctueront la semaine, avec de beaux spectacles en apothéose …
Voici mes coordonnées: Gérard Bossus, T 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42
J’y ai travaillé de 1999 à 2007 et aujourd’hui encore j’ai toujours beaucoup de plaisir, dans l’exercice de ma profession d’agent immobilier, à entretenir le contact avec ses habitants, à découvrir leur gentillesse lorsqu’ils me reçoivent dans leur appartement ou maison. A la suite de la fermeture des chantiers navals, La Ciotat s’est courageusement rebâtie ces dernières décennies une excellente image, celle d’une ville où il fait bon vivre, que l’on habite dans le “vieux La Ciotat” avec ses maisons provençales aux quartiers piétonniers enjolivés de leurs façades relookées de tons chauds, ses quartiers périphériques et son bord de mer aux villas et appartements appréciés de leurs habitants au point de donner l’envie de venir y habiter…
La Ciotat, c’est aussi ses très nombreuses associations qui proposent tout au long de l’année un vaste panel d’activités et de manifestations. La Ville ajoute:
“… des oeuvres sociales et sanitaires aux activités environnementales, culturelles et sportives, vous pourrez découvrir, à travers ce guide des associations, une véritable mine d’informations utiles et pratiques…” …à découvrir en cliquant sur ce lien ICI.
La Ciotat, c’est également le respect des traditions pérennisées pour le plaisir et la mémoire des faits à transmettre à nos jeunes, animées par la Municipalité et ses associations … ( voir l’article complet de la Ville ICI) … dont chaque année, celle de la reconstitution de l’opposition des femmes de La Ciotat au débarquement des garnisons de Marseille qui, porteurs de la peste, venaient s’y réfugier…:
1720 la ciotat
Voici mes coordonnées: Gérard Bossus, T 04 42 73 28 41 et 06 22 61 66 42
Trois pistes pour consulter les annonces immo dont les:
1 - annonces immobilières notaire
2 - annonces agence immobilières
3 - annonces immobilières gratuites.
LES ANNONCES IMMOBILIERES NOTAIRE:
* Immonot.com : retrouvez plus de 74 000 biens à vendre par les notaires dans toute la France sur le 1er site d’annonces immobilières notariales: www.immonot.com/rechercheAction.do
* Portail immobilier des Notaires de France : site officiel des annonces notariales. Biens à vendre ou à louer dans toute la France. Conseils juridiques: www.immobilier.notaires.fr
* Portail de l’immobilier notarial du réseau CANIF : GEOLOCALISATION, recherche interactive des biens sur carte, annonces immobilières et informations: www.annonces-immobilier-notaires.com
LES ANNONCES AGENCES IMMOBILIERES:
Pour consulter tous les domaines “louer agence immobiliere”, “vente agence immobiliere adresse” et enfin pour la gestion locative, la consultation des annonces vous semblera à la longue fastidieuse, car pour un bien immobilier mis en vente ce sera près de 5 annonces passées, avec des prix parfois différents d’une agence à l’autre, et vous prendrez vite l’habitude de ne consulter que les 3 premières pages.
Cependant, quelques grands réseaux d’agences et de plus petites agence immo locales restent intéressants à consulter ( notamment pour louer agence immobiliere) dont quelque unes :
- agence immobiliere FNAIM
- Guy Hoquet
- La foret
- Orpi
LES ANNONCES IMMOBILIERES GRATUITES:
Si l’on sait que près de 75% des vendeurs et acheteurs consultent internet, il est très important de diffuser sur un site prépondérant, dont une courte sélection non exhaustive:
Particulier à Particulier www.pap.fr/annonces-immobilieres Déja 10 millions de particuliers ont loué ou vendu grâce à PAP
Particuliers annonces www.TopAnnonces.fr/Annonce_Part Plus de 900 000 annonces de particuliers sur TopAnnonces!
Petites Annonces Gratuit www.les-particuliers.fr/annonces Avec Les Particuliers.fr Immobilier Autos Motos
Reste pour moi 2 sites incontournables:
- leboncoin qui à mon sens regroupent près des 3/4 des offres de vente
- et votre agence: www.pacahomelive.fr qui vous propose le dépôt gratuit d’annonces de vente ou d’achat sur son site…sans engagement de votre part, et son blog paca-home-live.blogspot.com sur lequel vous trouverez toute une foule de conseils immobiliers, d’astuces telles que sur les taux crédit immobilier, les clauses suspensives…
Quelques lignes pour vous donner envie de visiter, voire d’acheter un bien immobilier à Cassis, tirées du site de l’Office du Tourisme de Cassis:
“Reliant Marseille à Cassis sur près de 20 km de sentiers balisés, les Calanques sont des falaises calcaires qui plongent dans la Méditerranée. Ce site classé s’étendant sur 4000 hectares se visite à pied ou en bateau au départ de Cassis.
Lieu magique et envoûtant les calanques sont le paradis de la plongée sous marine, de l’escalade, de la découverte de la faune et de la flore….”
MERVEILLES DE LA NATURE …
Les Calanques de Cassis:
Le cap Canaille
Le Bestouan
Port Miou
Port Pin
En Vau
Sujiton
Alors ne soyez pas étonner de savoir que chaque année, c’est près d’un million de visiteurs qui aimant, randonnées calanques de Cassis ou faire les calanques de Cassis à pied ou encore toute la côte des calanques Cassis La Ciotat en bateau, profitent des plaisirs de la mer et d’une nature protégée par des Provençaux aimant ses rivages, son parfum mêlé des odeurs de garrigues, et suscitent l’envie d’y revenir année après année…en s’arrêtant parfois devant la vitrine des agences immobilières avec le rêve, en voyant la photo de maisons individuelles, d’un jour de se loger dans cet eden qui pourrait, comme le cite l’article de wikipédia, “bénéficier de la protection d’un Parc national en 2011”.
APPARTEMENT T2 La Ciotat 50m² 208 000€ FAI TTC mdt031
Proche de la plage et situé dans une résidence calme, avec une vue sud- est sur un environnement verdoyant planté sur restanques, cet appartement T2 lumineux en 1er étage de maison vous propose son séjour-salle à manger de plus de 18m² aux poutres de bois, dont la hauteur de plafond permettrait d’ajouter une mezzanine, d’un balcon fermé double vitrage de 9m² aménagé en loggia pour en profiter toute l’année. A quelques pas du quartier St jean, vous trouverez toute l’animation de proximité souhaitée : poste, banque et petits commerces…
Pour tout prêt immobilier, la banque prêteuse vous demandera de garantir son prêt.
Quatre solutions existent pour ce faire, avec des différences de taux selon le type et le montant du prêt, l’organisme prêteur, l’âge des emprunteurs soit globalement :
* 1- l’hypothèque classique:frais d’hypothèque d’environ 2 % comprenant les frais de publicité foncières
Sont concernés biens neufs et anciens et les frais de publicité foncière de 0,615% ne s”’appliquent ni aux prêts épargne logement, ni au PAS, au PC ou prêt à 0%
* 2- les sociétés de cautionnement: frais d’environ 1,4% , pour les plus connues:
http://www.creditlogement.fr/
http://www.groupama-pj.fr/
* 3- l’inscription en privilège de prêteur de deniers: 1%
C’est une garantie prise uniquement pour les biens anciens, donnant à la banque la priorité sur tous les autres créanciers et toutes les autres garanties en cas de défaut de paiement de votre part.
* 4- la caution de votre mutuelle, si vous êtes fonctionnaire: 0,5%
http://www.pap.fr/credit/pret-fonctionnaire.php
* 5- le gage immobilier:
Garantie généralement prise par le prêteur sur un fonds de commerce
NB: Dans les cas *1- et * 5-, j’attire votre attention sur la nécessité pour l’acquéreur de s’assurer que la demande de mainlevée a été réalisée auprès du notaire, car la banque restant prioritairement propriétaire, peut vendre le bien en cas de défaillance du vendeur, même si le propriétaire a changé.
